на строительство жилого дома № 52 на земельном участке по адресу:

Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

1.Информация о застройщике

1.1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Альтернатива»

Сокращенное наименование: ООО СК «Альтернатива»

1.2. Место нахождения: 

Юридический адрес: 456512, Челябинская область, Сосновский район, поселок Красное поле, улица Цветочная, дом 3, каб. 2

Фактический адрес: 454080, Россия, г. Челябинск, улица Энтузиастов, дом 11-Б

Телефон: 8 (351) 225-22-22

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

1.3. Режим работы:

Понедельник –четверг: с 8-30 до 17-30, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45

Пятница: с 8-30 до 16-15, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45

Выходной суббота, воскресенье. 

1.4. Свидетельство о государственной регистрации ООО СК «Альтернатива»:

серия 74 № 005009862 от 15.10.2009, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Калининскому району г. Челябинска

ОГРН 1097447014280

1. Учредители (участники) ООО СК «Альтернатива»:

Костарева Жанна Александровна - 100 % голосов.

1.6. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: отсутствуют.

1.7. Вид лицензируемой деятельности: вид деятельности лицензированию не подлежит.

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года – 0 рублей.

Кредиторская задолженность - 0 рублей.

Дебиторская задолженность – 0 рублей.

2.Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства: строительство жилого дома № 52 на земельном участке по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле обусловлено спросом на новое качественное и доступное жилье на рынке недвижимости, а также развитие города Челябинска в северо-западном направлении.

Информация об этапах и сроках реализации проекта строительства: строительство ведется в один этап, срок реализации проекта – 2014 год.

Результаты экспертизы проектной документации:

Экспертиза проектной документации проведена ООО «Строительная экспертиза (регистрационный номер свидетельства об аккредитации № РОСС RU.0001.610019), о чем 28.03.2013 выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0015-13. Общие выводы о соответствии или несоответствии объекта негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке соответствия: разделы «Пояснительная записка», «Схема планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения», «Конструктивные и объемно-планировочные решения», «Система электроснабжения», «Система водоснабжения», «Система водоотведения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», «Сети связи», «Проект организации строительства», «Мероприятия по пожарной безопасности», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Мероприятия по обеспечению соблюдений требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» проектной документации «Челябинская область, Сосновский район, Микрорайон «Звездный», жилые дома № 52 (стр.), № 53 (стр.) Этап 1» соответствуют требованиям законодательства, техническим регламентам, нормативным техническим документам.

2.2.Разрешение на строительство № RU74192013-443 выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области 06 мая 2013 года.

2.3. Земельный участок: земельный участок с кадастровым номером 74:19:0802002:72, площадью 294 763 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное Поле, Сосновского района Челябинской области.

Указанный земельный участок находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Клён» (ИНН 7438025273) и принадлежит ООО СК «Альтернатива» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для осуществления строительства от 24.12.2012, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2013 за регистрационным номером 74-74-19/019/2013-69.

Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами, площадки для отдыха взрослых. Покрытие проездов, тротуаров, хозплощадок, автостоянок предусматривается из асфальтобетона, площадок отдыха – песчаное. Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны.

2.4. Строительный адрес объекта: Жилой дом № 52 на земельном участке по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле.

2.5. Проектом выполнен 10-этажный жилой дом серии 97, состоящий из трех блок-секций (подъездов) с составом квартир с 2-го по 10-ый этажи – 2-1-1-2, 1-ый этаж – 2-1-1-2, 1-ый этаж 2-2-2 (с расположенной на этаже электрощитовой).

Технические характеристики жилого дома № 52:

Технико-экономические показатели квартир дома № 52:

2.6. Состав общего имущества: электрощитовые, внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование; места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, лифт, придомовая территория; крыша, ограждающие и несущие конструкции дома; технический этаж; подвал. 

2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2014 год.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области.

2.8. Возможные финансовые и прочие риски: на момент подачи декларации риски не установлены.

2.8.1. Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах без учета иных затрат составляет: 120 000 000 руб.

2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы работы: ООО «ЭкоСтройПроект», ООО «Асстрой».

2.10. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: отсутствуют.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 06.05.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 1 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 17.06.2013:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 2 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 11 021 000 рублей.

Дебиторская задолженность – 9 808 000 рублей.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 17.06.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 2 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2013:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 98 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 16 318 000 рублей.

Дебиторская задолженность – 184 482 000 рублей.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 18.07.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 3 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

 Пункт 2.8. проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: обстоятельства непреодолимой силы (землетрясения, наводнения и иные природные явления); форс-мажор (забастовки, военные действия, блокады, эмбарго, акты государственных органов); повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике; принятие законов, подзаконных актов и других нормативных актов специального характера, негативно влияющих на продолжение строительства. Добровольное страхование застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не применяется».

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 11.09.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 4 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 

 1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 01.10.2013:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 31 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 3 118 000 рублей.

Дебиторская задолженность – 43 712 000 рублей.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 21.10.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 5 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

Пункт 1.2. декларации изложить в следующей редакции:

«1.2. Место нахождения:

Юридический адрес: 454080, Россия, г. Челябинск, улица Энтузиастов, дом 11-Б

Фактический адрес: 454080, Россия, г. Челябинск, улица Энтузиастов, дом 11-Б

Телефон: 8 (351) 225-22-22

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ».

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

Опубликовано 30.10.2013

ИЗМЕНЕНИЯ № 6 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 

1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.12.2013:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 963 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 6 954 000 рублей.

Дебиторская задолженность – 142 040 000 рублей.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                          Ж.А. Костарева

ИЗМЕНЕНИЯ № 7 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле

В проектную декларацию на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле, внести следующие изменения:

1. Пункт 1.8. изложить в следующей редакции:

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2014:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 1 773 000 рублей.

Кредиторская задолженность – 79 777 000 рублей.

Дебиторская задолженность – 203 802 000 рублей.

2. Пункт 2.8.1. изложить в следующей редакции:

Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах составляет 192 000 000 рублей.

3. Пункт 2.9. изложить в следующей редакции:

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «ЭкоСтройПроект», ООО «Асстрой», ООО СК «Массив».

4. Пункт 2.10. изложить в следующей редакции:

Застройщик обеспечивает исполнение своих обязательств по договору участия в долевом строительстве по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства следующими способами:

- с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:19:0802002:72, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                   Ж.А. Костарева

Опубликовано 30.04.2014

ИЗМЕНЕНИЯ № 8 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира 

пос.Красное поле

В проектную декларацию на строительство жилого дома № 52 (стр.), расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле, внести следующие изменения:

 Пункт 1.8. изложить в следующей редакции:

«Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 01.07.2014г.:

Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 3 287 577,13 рублей.

Кредиторская задолженность – 90 880 258,24 рублей.

Дебиторская задолженность – 176 481 940,42 рублей.

Директор ООО СК «Альтернатива»                                                                 Ж.А. Костарева

Опубликовано 30.07.2014

ИЗМЕНЕНИЯ № 9 К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ